昆明火车站地区位于昆明主城核心区南部，东至昆曲高速公路，西沿高海公路至龙门村，北以汽车客运北站和公交北部枢纽，南接昆明滇池国家旅游度假区、滇池草海交界处，是昆明市重要的综合交通枢纽，汇集火车站、长途汽车站等对外交通设施和轨道交通、公交枢纽、出租车停靠点等对内交通设施，是城市重要的交通转换地区，交通枢纽地位十分重要。既是《昆明市城市综合交通体系规划》确定的三大核心客运枢纽之一，也是《昆明主城公路客运设施规划》确定的“一主、五辅”中的“一主”。伴随火车站、轨道交通和公路客运站等交通设施的建设，本地区的交通地位将得以进一步提升。同时，各类交通设施的建设为本地区的发展提供了新的契机，为了更好的整合各类资源，实现土地利用与交通设施的一体化建设，应以周边交通设施建设为背景，对周边土地进行整理，进一步强化交通吸引的物流商贸、区域外向型商务活动、公共交通服务、宾馆及旅游夜市等主体功能，彰显昆明城市特色，提升地区环境品质，促进旧城更新，围绕火车站的直接吸引范围500半径为重点，重塑昆明交通枢纽综合开发的活力新区。 

    规划的核心内容包括以下几点： 

    （1）研究区域发展背景和城市发展背景，结合新的建设条件，综合确定火车站地区的地区发展目标和功能定位。 

    （2）对用地和建筑使用现状、权属进行全面细致的分析，对用地的开发潜力和开发时序进行综合判断，合理布局规划区内各类用地，突出与城市发展协调共进的理念，充分发挥火车站地区的土地价值。 

    （3）坚持公交优先、以人为本和无缝衔接的理念，以交通网络的优化促进节点问题的解决，缓解枢纽地区的交通压力。 

    （4）确定规划区的整体空间格局，对总平面、公共空间、建筑群体、夜景等进行总体设计，展示城市形象，凸显城市特色，体现城市门户地区的风貌特征。