技术服务内容：

    1、依据《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办法》等法律法规，在《徐州市城市总体规划（2005－2020）》的指导下，编制徐州市北站北地块控制性详细规划，其内容、深度达到国家、江苏省和徐州市编制控制性详细规划的有关要求。

    2、分析北站北地块在徐州城市发展中的优劣和区位条件，确定本地区的功能定位是：徐州市老城区的重要组成部分，环境和谐、功能完善的居住片区。

    3、分析北站北地区现状建设及用地情况，分析本区城市建设的各项条件，研究、制定北站北地区城市建设空间布局、各项城市用地的界线及各项指标和其他管理的各项策略。

    4、在规划编制中，根据国家及江苏省的要求，重点对涉及到的强制性内容进行重点的研究和分析，同时在居住用地规划中，重点对居住社区中心和基层社区中心进行了规划控制。

    5、注重方案近远结合和可操作性，满足近期建设的需要，确定实施步骤、实施时序等方面的要求。
 
 
 
    ·规划设计主要内容：

    1、确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；

    2、确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求；提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则；

    3、根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、 公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施。规定各级道路的红线、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高；

    4、确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合。确定地下空间开发利用具体要求；制定相应的土地使用与建筑管理规定。