中规院交通院
项目分类检索
项目年度检索
项目检索
交通组织与设计
东海中央活力区——蝴蝶湾商务中心项目概念性方案设计 点击量:1281
项目名称:东海中央活力区——蝴蝶湾商务中心项目概念性方案设计
承接时间:2023-07-17
委托单位:泉州市东海投资管理有限公司
项目主持人:伍速锋
技术负责人:杨忠华
项目负责人:康浩、郭玥
主要参加人:凌伯天、王森、白颖
项目简介:

  项目总体分为两大板块,一是东区商务板块,二是西区商住混合板块,项目整体的设计以“扬帆起航,刺桐花开”的设计理念进行构思。

  在东区商务板块中,遵循“重产业、轻商业”以及“复合共享、分区明确”的设计原则下,将东区商务板块分为北部的电商服务区以及南部的商务综合区。建筑围绕经八路和中央绿轴依次展开,高层主体尽量沿周边道路设置,最大限度地保证了中心开放空间和周边道路的界面整齐。在保证容积率的条件下,尽量减少高层楼栋的数量,避免了各栋楼之间的对视干扰,通过集约化的单体提高建筑使用效率,强化了各地块公共空间的渗透和开放。同时,从泉州诸多地方文化特色要素中提取出“金帆”的概念,结合“和而不同”的建筑形态设计理念,通过帆的张力,赋予建筑群蓄势待发的动态美感。在城市公共空间方面,建构立体化的城市共享平台,赋予城市“双首层”的概念,平台下为商业空间,平台上为城市客厅,积极地回应了车流、办公人流、酒店人流、商业人流的交叉关系,形成完整的慢行体系,串联园区和晋江。

  西区商住混合板块则以“产城融合”和“大融合小混合”作为设计指导思想,西区北部的商住地块设计采用住宅加底商的模式,利用住宅公建化立面以及连续的沿街商业满足海丝大街高品质的城市空间需求;西区南部地块毗邻晋江和商务区,有较高的商业价值,因此采用“小混合”的模式,其布局摒弃了沿江一层商业皮的做法,根据商业氛围由东向西减弱的趋势,形成有节奏的商业空间布局;商业采用步行街加上层block单元的策略,步行街和中心庭院相结合,打造丰富的空间体验。

分享到: