北京奥运会已经结束，据中国房地产指数系统监测数据显示，全国房地产市场的成交量８月份持续走低，北京跌入全年成交地量水平，市场观望情绪仍在持续。但是，随着西直门至八达岭观光城铁Ｓ２线的开通，以及地铁４号线的全面开通，西直门成为北京唯一拥有四条轨道交通线的区域，从而使得８月的北京楼市出现了唯一的亮点：西直门区域楼盘销售出现回暖迹象。

西直门成为四条轨道交通线汇集的交通枢纽，该区域已被打造成体系完整、容量大、辐射面广和集散速度快的现代化大型城市交通枢纽和新兴商务区。西直门扼守中关村高科技园区门户，毗邻金融街和国家行政区，为三大战略要地交汇中心，作为北京西部的交通枢纽，西直门连通北京的西城区和海淀区，一直以来大量的人流带来的是交通拥堵。

业内专家分析，在目前环境下西直门楼市的逆势升温，主要得益于交通问题的解决，从整体上提升了该地区的商业消费能力和居住价值。

西直门新楼盘智地·钻河公馆负责人表示：“西直门自古以来就在北京城占据着重要位置，寸土寸金，近年来，随着政府开发力度的不断加剧，这一区域将成为北京现代化大型城市交通枢纽和新兴商务区，可以预见，地价仍会不断上涨，该区域楼市升温是长期的过程。”

据北京市房地产交易网数据统计，２００５年以来３年之中，城八区各区房产交易量最大的是朝阳区，排名最后的是二环内的东城、西城区。至２００８年后，差距进一步拉大，因为二环内不再新增房地产开发住宅用地，目前二环内以及二环沿线住宅新盘的供应量跌到了历史低点。

西直门地区即将推出的智地·钻河公馆，以及此前开盘的西单复地西绒线２６号等项目，对于二环楼市来说无疑“雪中送炭”，成为众多购房者关注的对象。与此同时，北京ＩＮＮ、东外公馆、喜来广场等１０多个项目先后亮相，使二环楼市迎来了最后的一批项目放量。

业内人士认为，对北京老城区环境与生活氛围的热爱，是一批老北京人选择在老城区买房的重要原因。而对于精明的房产投资人来说，二环内以及二环沿线住宅投资主要看重的是地段优势和土地价值。作为北京城市中心区最后一片的价值高地，西二环区域内的房地产项目价格被严重低估，因此，拥有巨大的升值潜力。记者了解到，于１０月即将面市，由智地中国·北京焯桥房地产开发有限公司的倾力打造的智地·钻河公馆在精装产品硬件的基础上，细致规划３０－８０平米精品小公馆，并精心设计了部分层高５．４９米的经典ＬＯＦＴ户型，基本上是为西部商务精英人士量身定做。智地中国隶属于中国建筑股份有限公司。中国建筑是中国最大的建筑房地产综合企业集团，世界５００强企业。