新浪乐居讯(编辑 杨蕾)从1993年到2013年，20年的时间里，上海地铁从市民观光的新鲜事物变成了出门不可或缺并且首选的交通工具。除了大家所熟悉的1号、2号、3号、4号线等“老面孔”， 12号线、16号线、11号线、17号线等“新面孔”也将逐一开通，给大家带来便捷。

  实际上，在大大缓解路面交通的同时，轨道交通的建设也能使其沿线价值随之提升，业内人士将这种现象称为“轨道效应”，轨道交通犹如一个城市的主动脉，所行之处，必将带来周边区域价值的提升。

“伴随流动人口伴随轨道交通呈钟摆式移动，朱家角镇以及周边的生活和商业配套必将有提升空间，这对地段价值和层次的提升也构成了支持。”一资深业内人士表示。

  沪3条轨交线将年内开通

  目前上海已进入地铁时代，无论是上班族、居住者，还是办事、市中心逛街等等，地铁都是他们的首选交通工具。值得一提的是，上海轨交12号线、16号线、17号线等也将在大家的期待中逐一开通。

  其中，16号线一期、12号线东段、11号线二期等三条轨交新线将于今年年内开通。由于三条新线都将经过浦东新区，浦东公交部门已经初步制订公交配套方案。

  轨交17号线今年已开工，预计将在3年后开通。今年年初，青浦区区长赵惠琴表示，轨交17号线工程计划已上报国家发改委，今年开工，力争3年建成。设计人员目前正在对车站进行设计，结合东方绿舟、朱家角、赵巷新镇等各有特色风貌的区域，尽显郊区新城优雅特色。

  业内称轨交开通将提升区域价值

  对于轨交开通带来的影响，汉宇地产市场研究部经理付伟认为，除板块内部相互影响及联动之外，整体来看轨交开通一般均会为沿线板块房产业发展迎来契机，尤其是临近轨交站点的房源。

  “贯穿各区的轨道交通快速干线，将助力这些区域的人口导入。”一市场分析师指出。

  此外，除助力人口导入外，业内指出轨交还能带动区域价值的提升。

  一资深业内人士表示，以轨交17号线为例，其开通后将极大地方便青浦居民的出行，特别是朱家角、青浦新城、和淀山湖大道等多个住宅“集聚区”。“伴随流动人口伴随轨道交通呈钟摆式移动，朱家角镇以及周边的生活和商业配套必将有提升空间，这对地段价值和层次的提升也构成了支持。”

  资料显示，轨交17号线途径的朱家角镇位于上海市青浦区中南部，紧靠淀山湖风景区。东临西大盈与环城分界，西濒淀山湖与大观园风景区隔湖相望，南与沈巷镇为邻(2001年与之合并)，北与江苏省昆山市淀山湖镇接壤。

  21世纪不动产分析师罗寅申指出，未来地铁17号线将与2号线一起，形成贯通全市东西向的客运通道，补充了轨道交通在本市城西的空白，把青浦朱家角等多个版块纳入了轨道交通网；而轨交网络的完善，将辐射更多此前没有的房源，提高了市场中轨交房的体量。

  “对购房者而言有更多的选择，是利好，同时，对其周边的楼盘也算得上是期盼已久的重大利好因素之一。”罗寅申说。