《条例(草案)》提出，物业管理区域内规划用于停放车辆的车位、车库，应当首先满足业主的需要。

　　新京报快讯(记者 李玉坤)市十五届人大常委会第十六次会议11月25日召开，《北京市物业管理条例(草案)》提交一审。

　　在前期征集的意见中，很多人希望能够立法解决小区停车难的问题。

　　《条例(草案)》提出，物业管理区域内规划用于停放车辆的车位、车库，应当首先满足业主的需要。用于出售的，不得出售给本物业管理区域业主以外的其他人;不出售或者尚未售出的，应当提供给本物业管理区域业主使用。满足业主需要后仍有空余的，可以临时按月出租给物业管理区域外的其他人。

　　违反《条例(草案)》规定，将车位、车库提供给业主以外的其他人的，区住房和城乡建设或者房屋行政主管部门责令限期改正，有违法出租所得的，责令退还违法所得，按每个违法出租车位处5000元以上1万元以下的罚款;拒不改的，按每个违法出租车位处每月2000元的罚款。

　　记者了解到，目前，上海从公平分配停车资源角度出发，规定停车位少于或者等于房屋套数的，一户只能购买一个车位;同时还规定由街道乡镇牵头，组织小区周边的商业、道路停车资源实现错时利用。深圳则是区分类型建立停车位(库)使用、管理制度。

　　新京报记者 李玉坤